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摘要：在房屋工程建设中，防水工程的施工质量直接影响着整个工程的正常使用。文中针对房屋建筑工程卫生间、厨房和楼板产生漏水质量通病的原因进行了分析，并提出了相应的解决措施，这不仅有利于对常见的房屋漏水质量问题事先加以预防；而且有利于对出现的质量问题及时进行分析和处理。
关键词：质量通病；房屋建筑；施工质量；防水工程
Abstract: in the housing project construction, waterproof the quality of construction projects directly influences the whole engineering of normal use. This paper aimed at building construction engineering toilet, kitchen and floor common faults produce leaking the causes for the analysis, and put forward the corresponding measures, it not only is advantageous to the houses of the common quality problem to prevent leakage in advance; And to the quality of to appear problems in time analysis and processing.
Key words: the common faults; Housing construction; Construction quality; Waterproof project
中图分类号：TU761.1+1文献标识码：A 文章编号：
目前，随着房屋建筑的日新月异，房屋漏水质量通病已经成为影响房屋建筑日常使用的顽疾。其施工质量的好坏，既影响结构物的正常使用，也对结构物的造价有很大影响，因此控制防水工程施工质量，刻不容缓。
一、房屋建筑防水工程施工质量因素分析
房屋建筑工程渗漏水质量通病出现的结构部位多种多样，例如屋面、卫生间排污管漏水、卫生间漏水、厨房漏水、屋面雨水管渗漏、楼板渗水等等，但究其原因，可归纳如下：
1、施工工艺选择不当；2、防水材料不合格；3、自然条件影响，防水卷材施工期间在回南天，空气湿度大达不到施工条件；4、未按设计和规范要求进行施工，卷材铺贴方向及顺序、附加层、搭接长度及搭接缝位置、泛水高度、女儿墙压顶的坡向及坡度、排气孔设置、防水保护层等；5、设计考虑不周，细部构造处理不当；6、施工和管理问题，不熟悉图纸，不按图施工。不按有关施工验收规范施工。不按有关操作规程施工。施工管理紊乱，施工方案考虑不周，施工顺序错误。技术组织措施不当，技术交底不清，违章作业。不重视质量检查和验收工作，防水施工后未做雨后或淋水、蓄水试验等等，都是导致房屋漏水质量问题的祸根。
二、加强防水工程施工质量控制的几点措施
1、施工前的质量控制
首先要建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。其次要实施质量否决权，其次是要对有关设计文件审查的监督管理。对设计的质量行为和活动结果的监督，重点是放在对设计审查监督把关上。一旦发现其违犯有关法律、法规和强制性标准的设计文件，可以通过直接的经济处罚和法律制裁，使直接责任主体承担由其失误疏忽或有意所造成的质量责任。通过对设计单位的监督管理和依法处罚，并将其不良行为记录在案，纳入责任主体和责任人的信用档案，形成信用约束力，促使建设主体改进质量管理保证体系，有效促进质量体系良性运作，规范所有主体各个层次、各个环节的质量行为，严格内部质量管理制度和质量检查控制，实现设计的质量满足有关法律、法规和强制性标准的要求。其次，要选择科学合理的施工顺序，根据防水材料的不同选用合理的施工工艺流程，以单组分聚氨酯防水涂料为例，厕浴间、厨房防水工程涂膜防水的施工工艺流程为：清理基层→细部附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次蓄水试验→保护层、饰面层施工→第二次蓄水试验→工程质量验收，最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。科学的施工工艺流程是确保防水工程施工质量的前提，因此在防水施工前一定要选择恰当的施工工艺。
二、施工中的质量控制
1、原材料的质量控制
防水工程所用的防水卷材及其配套材料必须具备出厂合格证、质量检验报告，且必须按国家规定现场见证取样后，送至国家认可资质的实验室做复验试验，合格才能使用。不合格的材料严禁用于工程上，一旦发现未经检验或试验不合格的材料使用到工程上，监理人员应立即制止，强行纠正，对不听劝告的，报上级主管部门并责令其停止施工。
2、防水隐蔽工程的质量控制
（1）卫生间防水隐蔽验收。卫生间墙面及池体防水施工完后，组织设计单位、监理单位、施工单位参加，重点检查卷材翻边、搭接长度、防水构造层是否符合设计要求，是否存在空鼓、翘边的现象，是否进行24小时蓄水试验。确认蓄水试验符合要求后，才能进行下道工序施工。并及时办好隐蔽验收签证手续。
3、屋面防水工程的质量验收。屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、试验程度功能要求，将建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年，并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求。屋面工程质量应符合下列要求：a、防水层不得有渗漏或积水现象；b、使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定；c、找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象；d、保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求；e、天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求；f、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象；g、涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象；h、刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂；分格缝应平直，位置正确；i、嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下榻现象。
4、防水工程施工后的质量控制
防水混凝土及防水砂浆防水层施工后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，养护时间不得少于14d，养护期间应保持湿润。聚合物水泥砂浆防水层未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，硬化厚应采用干湿交替的养护方法。首先要保证不符合质量标准要求的工程不能投入使用，避免低劣建筑工程对国家和公共使用者造成直接的危害和影响。在这一阶段的监督应着重把好两关；①严格对其竣工验收备案的审查、监督，确保备案登记的可靠性、权威性和有效性。②加强对防水工程中的质量监督管理，使防水工程全寿命期内的质量目标得到有效实现，为用户创造安全、舒适、健康的生产、生活环境，使建设工程质量实现可持续发展。
3.结束语
综上所述，对防水工程的施工质量的控制，需要从其产生的原因进行分析，在充分了解其影响因素，方可对症下药，针对具体问题采取具体的技术措施加以解决。
作者简介：廖汉光（1980.9-），男，广西岑溪人，本科，助理工程师，研究方向：房屋建筑。