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学校水电工工作计划
工作计划宋 华我要在学校工作计划的指导下,坚持“以人为本、服务育人”的思想,进一步增 强自己的责任心和事业心,努力发挥后勤人员的积极性、主动性和创造性。做到 认识到位、责任到位、措施到位、检查到位。努力做好学校教育教学的服务保障 工作,使自己思想觉悟提高,工作作风过硬,确保自己工作更上一层楼。
特制定以下 工作计划。
1、 加强政治理论和业务素质的学习。
通过学习政策法规,学习教育教学理论, 提高自己的自身素质;通过学习现代技术和先进管理经验,掌握一定技能,提高管 理水平;通过加强思想政治教育,创优质服务,树立爱岗敬业、职业道德高尚的新 形象;通过按时参加学校安排的各项学习,了解社会动态,了解学校工作中心和工 作要求,为广大师生提供更优质的服务。
2、培养吃苦耐劳、任劳任怨的精神,树立风雨同舟的合作意识、永不满足的 创新意识、校荣我荣的主人翁意识。
3、 水电管理工作是学校管理的一个重要组成部分,水电管理工作是繁琐而又 平凡的工作,但搞的好坏将影响到整个学校教学工作的发展,使自己认识到总务 工作是学校工作的基本保障。
4、 树立后勤工作为教学第一线服务的思想,进一步改进自己的工作作风。
要 多思考、多学习、多听反映、多听意见，遇事能做的,随时处理, 要细心、虚心 和及时排除故障使教师和学生没有后顾之忧， 并且根据轻重缓急逐一加以圆满解 决. 5、进一步加强水电管理,提高水电维修的业务水平,要规范操作,增强责任感, 加大检查力度,确保水电安全运转。及时处理供电隐患及供水管道的跑冒滴漏现 象,配合学校搞好用电检查,同时号召学校各个部门、 各班级齐抓共管、 群策群力, 教育全体师生要牢固树立节水节电的意识,严禁私拉乱接,杜绝长明灯、长流水, 使每一度电每一滴水都物尽其用,杜绝浪费现象及安全事故的发生。发现问题及 时处理。
6、服从组织和领导的安排，配合总务处做好其他各项工作，服务教学，服 务师生。2014 年 9 月 3 日
物业水电部门工作计划文档
雨花家园水电部门工作计划工作计划如下： 第一、明确水电部门员工的责任区域分工 1、小区日常维修方面： 瞿洪亮负责小区所有门面 尹立斌负责松月苑、和雅苑 陈国华负责水木苑、承雨阁 孙 品负责颐景苑、润花阁 2、每月 10 号对小区的电表抄录一次（两天时间） ，职责分工如 下： 瞿洪亮负责小区所有门面 尹立斌负责松月苑、和雅苑 陈国华负责承雨阁、润花阁 孙 品负责水木苑、颐景苑注：每月的电表抄录，要将电表的缺失、损坏以及偷电情况 记录下来。如：每日抄录小区总用电量，以便核算公用 电量，同时建立相应的资料台账。第二、推进水电部门维修服务标准化 1、接到办公室报来的维修任务，责任人无正当理由下，必须半小 时内到场，积极完成维修服务任务，做到小修不过夜，大修不 超过一周； 2、健全设备、设施档案，做好维修工作检查记录。为保证设备、 实施原始资料的完整性和连续性， 在现有基础上进一步完善部 门档案管理，同时水电部门在日常公共部位维修完后，必须做 好相关工作记录；3、到业主家上门服务时，必须凭派工单上门，且维修服务完成后 要征求业主意见和签字。
4、为了保证水电部门的人员合理调动，提高工作效率，确保小 区设施、设备的维修保养工作及时、有序地开展，能在紧急 情况下及时组织人员迅速赶赴现场，排除故障，特制定水电 值班管理规定A、水电部值班员人员必须配备必要的通讯工具，任何时候必须保证通讯工具的 畅通。
B、水电 值班室设在小区配电房，由工程部主管负责安排值班人员 C、值班人员应坚守岗位，做好设备故障情况的登记和及时完成值班时间内的维 修任务。
D、根据维修任务，分清轻重缓急，合理安排任务、机具、材料，并组织实施。
E、未能得到及时处理的报修项目，应及时反馈信息给主管、小区主任，以便安 排人员抢修。
F、遇突发性事故应及时跟办公室人员取得联系，办公室人员应迅速向主管和主 任汇报，以便及时组织抢修，维修人员接到指令后，及时赴现场处理事故，使 损失减至最小。 5、维修完毕后，告知办公室，同时在办公室人员跟踪下，配合办 公室以保证维修效果。
注：以上五点标准将纳入员工的绩效考核当中去第三、组织人员对小区的水电管道进行一次彻底的盘查。由于公司在 接手雨花家园时，小区水电管道网结构图缺失，在以往的水电 维修时，我们员工只能凭着经验去寻找相关开关及阀门，缺乏 科学性，对水电维修带来很大的困难，具体时间经物业管理处 研究后决定。第四、做好小区的公共设备设施进行维护保养，确保小区日常生活正 常进行，以小区水泵为例： 1、生活水泵每周进行一次一般性检查保养，每半年进行一次 全面保养 3、排污泵每半年进行一次全面保养。
4、 水泵保养时应把与泵体相连的 5 米范围内的阀门、 压力表、 管道等随泵同时保养。
5、泵体的保养：A、检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观 整洁。
B、补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换 C、检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。 D、联轴器的联接螺丝和橡胶圈若有损坏应予更换。
E、紧固机座螺丝并防锈处理。
F、生活水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或 更换。注：计划本月底对承雨阁、38 栋水泵进行保养维修。
实施维护保养工作时，分日常维护保养和定期维护保养。
1、 日常维护保养： 要求管理处运行人员对设备进行外观检查、 加油，按操作规程进行操作，定时巡视记录各运行参数， 随时注意运行中是否有异声、振动、异味、超载等现象， 做好设备及环境清洁，特别是周未或节假日更应注意。
2、设备的定期维护保养：以管理处为主、维修人员协助。有 计划地将设备停止运行进行维护保养，需要对设备进行部 分解体，并做好以下几项工作：a、对内外彻底清扫、擦洗、疏通； b、检查运动部件运转是否灵活及其磨损情况； c、调正配合间隙； d、检查安全装置； e、检查润滑油系统油路和油过滤器是否堵塞； f、清洁油箱、检查油位指示器，换油； g、检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常；第五、加强水电部门管理，提高部门员工素质，开展培训，强化 学习，提高业务技能水平。就目前工程部服务的范围，还 比较有限，特别是局限于自身知识的结构，为进一步提高 工作技能，适当开展理论学习（如:物业管理内容的培训、 物业管理法律法规方面的培训等），取长补短，提高水电 部门整体队伍的服务水平。