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建筑设计行个人业年终总结

年终总结 时间:2024-04-13

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行政综合楼建筑设计毕业论文

行政综合楼建筑设计毕业论文 目 录 摘要 ....................................................................... 错误!未定义书签。

ABSTRACT .......................................................... 错误!未定义书签。

1 前 言 ................................................................................................. 5 2 建筑部分 ............................................................................................. 6 2.1 工程概况 ...................................................................................................................... 6 2.2 设计资料 ...................................................................................................................... 6 2.2.1 设计概要 .............................................................................................................. 6 2.2.2 建筑立面剖面设计 .............................................................................................. 8 2.2.3 装饰 ....................................................................................................................... 8 2.2.4 抗震设计 ............................................................................................................... 8 2.2.5 关于防火的设计 ................................................................................................... 8 2.2.6 总体信息 ............................................................................................................... 9 2.3 工程做法 ............................................................................................................

互联网思维对建筑设计行业影响资料

张启勇:设计公司的互联网思维 转自:新浪地产互联网思维下,成功的,不仅仅是小米,互联网思维已经渗透到各行各业: 餐饮业的雕爷牛腩,一个毫无餐饮行业经验的人开了一家餐馆,仅两个月时间,就实现了所在商场餐 厅坪效第一名,只有 12 道菜;每双筷子都是定制、全新的,吃完饭还可以带回家;老板每天花大量时间盯 着针对菜品和服务不满的声音。

服装业的淘品牌“七格格”,每次的新品上市,都会把设计的款式放到其管理的粉丝群组里,让粉丝 投票,这些粉丝决定了最终的潮流趋势,自然也会为这些产品买单。

我今天要讲的这个设计公司是三境四合设计集团。跟前面的案例相同的是,三境四合同样具有颠覆传统模 式的互联网思维。

三境四合的互联网思维是怎样的呢?我们先看一下公司经历:五个合伙人,公司成立当年就满订单运 作,并获得了 VC 投资。成立第二年就获得中国住交会 CHIAF 设计中国大奖。成立第三年就被收录各大网站 的百科,并被评为“最具合作价值设计机构”。虽然三境四合已成为富有竞争力的设计公司,但仍将其团队 组织成小型事务所,并已在中国内地有北京、深圳、青岛、海口等多个分支机构。

三境四合我早有耳闻,在中国住交会上听过其执行董事张启勇先生的演讲,但是第一次接触三境四合 还是在北京电视台的一个节目录制现场。三境四合北京公司的美女设计师在向一位业主介绍别墅花园的设 计。节目录制结束后,我就跟这位美女设计师聊了一下,她是三境四合的主创设计师,是毕业于中国农业 大学的硕士研究生。她说:“她喜欢设计,更喜欢三境四合,她的公司,从不考勤,从不打卡,工作氛围很 轻松,从来没有觉得有令人压抑的上下级关系,没有复杂的同事关系。三境四合的创始人也都是八零后, 公司文化里更注重的是团队的配合以及设计师的成长机会。” 虽然交流的时间比较仓促,但是已经打动我。我决定找时间一定要拜访一下这个公司。

到了约好的那天,北京大堵车,到了 768 创意园已经是傍晚了。下车之后没有直接去办公室,张启勇 邀请我一块儿打篮球。与办公室一墙之隔的室内篮球场十分热闹。我跟三境四合的几位设计师一起,接受 其他球队的挑战,玩得酣畅淋漓。中场休息期间,张启勇说: :我打篮球只有一个字——FIGHT——“拼命”。

从来不放弃,有韧劲。只要还有一点力气,就跑、跳、抢、得分。三境四合的团队精神和篮球队的团队精 神是相通的。打球有中锋前锋后卫等各种分工,做设计又何尝不是?每个人在自己的位置上要全力以赴, 同时也要帮助队友,位置空了,队友弱了,都要补上去。落后了不能放弃,输球了不能埋怨,成功了一起 分享。通过团队的配合来提高战斗力。这就是团队精神。

打完篮球,我们开始了正式的交谈。

“我们是一个小而美的设计公司”, 张启勇开门见山, “设计的未来趋势一定是小而美, 并非是大而虚的。

很多设计公司追求大气、高端的写字楼,追求数量庞大的团队,面对设计工作时却大而空,落不到实处, 拥有上百名设计师,十几个团队,但是真正能做好设计的却只有几个?大多数团队利用公司名气,做一些 千篇一律的设计,也看到过很多“空架”子思维下的走样设计,对使用者的不甚了解,设计师没有去过现场 就开始了所谓的建筑设计、景观设计。

难道我们真的不能去生活中问问业主的需求么? 难道我们真的只想赚那点可怜巴巴的设计费而浪费了一腔对设计理想的执着么? 更有甚者, 凭借着一个甲级或者乙级的资质章耀武扬威, 盖章收费, 完全丧失了设计公司应有的良知。

只要给钱,什么设计都可以堂而皇之的变成现实。这样的企业越大,越是危害。快递公司尚且知道接件过 多会送不过来,影响服务质量,一个设计公司是不是更应该有所节制? 在聊到新时代背景下的设计方向时,张启勇说,“没有永恒的设计,只有时代的设计”。在自媒体如此 发达的今天,一个好的设计,会被广泛传播。如果出现美的建筑或景观,肯定会被传播开来。反之亦然。

过去纸媒时代存在权威话语权,企业的知名度、传播度都会有制约,现在每个人都是传播者,好东西更能 让大家所知晓。所以创业之初我们团队就用互联网的思维去重新打造企业的架构和发展方式。

我们在公司门前的大树下,一边喝茶一边聊天。不知不觉已到深夜。回来之后讲谈话内容加以整理, 我发现,三境四合设计集团的互联网思维可以总结如下。

1、简约思维 团队规模要简约。团队管理要简约。设计手法要简约。

法则 1:简约团队。

三境四合设计集团从创业之初就定下了明确的原则:不做规模化企业。因为创始人坚信只有适度规模 的团队才能做到高效率的处理设计中遇到的问题,保持高效的凝聚力和执行力。三境四合设计集团的核心 事务所只有员工二十几人左右,大部分事务所只有十几人。较少的团队规模减少了市场风险,提高了团队 凝聚力和执行效率。

法则 2:简约管理。

三境四合没有考勤制度,没有打卡制度,上下班时间比较自由。虽然这一点在合伙人之间一直存在争 议,但是张启勇还是把弹性工作理念给保留到现在。公司各项事务、各种费用、报销等都没有繁琐的流程 和漫长的等待。所有的流程只有一步,每个管理环节简约到极致。

法则 3:追求简约的“三境”设计原则。

“三境”设计原则,第一是净,即干净,就是说我们的作品要简洁明快,不芜杂,尽量做减法设计,节 约设计;第二是静,即安静,就是说好的景观设计要能使人在喧嚣的生活氛围中解脱出来,安静下来能够 让人有心灵的共鸣;第三是敬,即有所敬畏。我们对自然、土地、人都要有所敬畏。

2、极致思维 极致思维,就是把设计和服务做到极致,超越客户预期。什么叫极致?极致就是把命都搭上。也就是 张启勇说的“拼命”。对于设计,从思想到细节,均追求极致。对于服务,超越常规,构建体系,满足客户。

法则 4:服务至上。以高标准的后期服务和现场指导服务树立品牌。三境四合在全国业务集中的区域 设置了分公司和办事处,以便于服务当地的项目。有很多景观设计方面不专业的开发商,三境四合会有专 业设计师长期跟踪服务。并且在三境四合有一个规定,从项目前期一直到施工结束,主创设计师必须全程 参与整个项目的设计及调整,最大限度的保证了设计思路的完整表达,减少了设计前期与后期的脱节。

法则 5:服务即营销 较高的服务满意度自然会带来客户,三境四合的新客户超过一半以上有两次以上的设计委托,这种再 委托设计,占公司业务来源的 75%以上。海底捞的服务理念受到很多人推崇,在互联网思维席卷整个传统 行业的浪潮之下,要学会用互联网思维重构企业,学会了,你也可能是海底捞。

3、平台思维 张启勇有感而说:“优秀的技术性人才不难获得,但是稳定的技术性人才却很难得。

”怎样以好的平台 留住人才,是三境四合的平台思维独特之处。互联网的平台思维就是开放、共享、共赢的思维。平台模式 最有可能成功。

全球最大的 100 家企业里, 有 60 家企业的主要收入来自平台商业模式, 包括苹果、 谷歌等。

法则 6:让企业成为员工学习的平台。

进入三境四合的门槛不高,需要有专业的修养,勤恳的态度,学习的能力,但最重要的是要有好的品 德。三境四合的员工从不会因为技术不足而被辞退,只要有上进心,踏实进取,不断学习,每个人都可以 成为专家。所以怎样提供一个不断使人进步的平台非常关键。

法则 7:让企业成为员工提高的平台。

进入三境四合工作的设计师,有三分之一会利用各种机会提高自己的学历。三境四合的弹性工作制度 也让这种学习成为可能。有的设计师通过了研究生考试,拿到了硕士学位,有的甚至马上取得博士学位。

所有这些学习,都可以一边工作一边进修。

法则 8:让企业成为员工创业的平台。

海尔的张瑞敏说,让让每个员工都成为创业者。三境四合就是这样:让优秀的员工成为股东。经过合 作得到肯定并有能力领导工作室的设计师,将被吸纳进入合伙人团队。如果该设计师打算离开北京等一线 城市,回到位于二三线的家乡城市,三境四合还提供合作创办分公司的机会。三境四合的公司事务全体参 与, 不管是初入公司的人还是老资格的合伙人, 都在一起讨论公司的发展。

三境四合的会议室是开放式的。

公司大小事务,每个员工都是参与者,每个人都是创业者。全程参与,让以后的独立创业不再陌生。

法则 9:打造多方共赢的生态圈 平台模式的精髓,在于打造一个多主体共赢互利的生态圈。不论是员工的个人成长,还是公司的长远 发展,围绕设计这个大平台,我们做好生态圈,除了自身受益,客户也会受益。这是一个多主体共赢互利 的平台,在这个平台上,大家都是胜利者。

4、家的思维 三境四合一直努力营造温馨的工作氛围。这种不同于其他公司的气氛,能够让设计师产生归属感,特 别是对于个性突出的 90 后设计师们。

法则 10:营造家的温馨 弹性的工作和和谐的气氛,让三境四合保持一种家的温馨。每一个进入到三境四合工作的设计师都会 看到员工手册上这样讲:也许这是你设计事业的归宿,也许这里只是你的驿站,但是不管怎样,三境四合 没有复杂的同事关系, 没有勾心斗角, 没有帮派。

这里只有纯粹的设计和家的温馨。

每个人都要热爱设计, 热爱团队,努力付出并进步…… 一个真正牛逼的公司一定是一个跨界的公司,能够同时在科技和人文的交汇点上找到自己的坐标。一 个真正厉害的企业, 一定是敢于跨界创新的组织。

它要去提升、 改造传统产业, 改变原有的产业发展节奏、 建立起新的游戏规则。

我相信能够真正用互联网思维重构的企业,才可能真正赢得未来。 互联网与建筑设计行业的关系之我见 来源:设计群 演讲者:马平老师设计师网友朋友们: 大家好! 我是马老师, 今天利用每周话题这个舞台, 我想和大家分享一下互联网和我们建筑行业、 建筑企业乃至我们每个建 筑设计师之间的关系, 未来互联网会给我们的工作和生活带来怎样的变 化?欢迎互动交流!今天我跟大家分享的主要内容有: 一、我们正处在一个怎样的时代节点上 二、互联网时代建筑设计行业即将发生的变革 三、互联网时代设计师与设计企业的关系 四、对互联网时代设计师的工作和生活的预言 一、我们正处在一个怎样的时代节点上? 互联网正在改变我们的生活,“用互联网的思维审视我们所在的行 业,我发现……”,已成为各行各业会议上行业大佬们最常讲的话题。 在互联网和移动互联网的催化下,社会经济热点正在从商贸转为服贸, 推动中国从工业经济时代进入智慧经济时代。

今天,我们正站在工业化社会和信息化社会交替的节点上。

节点时代的特征是什么? 首先让我们回顾一下即将过去的工业化社会的特征: 、生产模式——规模化、标准化,集约化; 、企业形态——托拉斯、全球化,多元化 、 社会问题——产品的大量生产让人们的消费需求被过度满足甚至 供给过剩。带来的问题是什么?是人类对自然资源的过度掠夺,人和自 然、社会没有形成一种均衡发展的关系,人的生活自由度被忽略,大城 市集中居住造成交通拥挤, 人类享受物质极大丰富的同时不得不承受自 然环境被破坏、资源被过分掠夺的苦果。

刚刚开始的信息化社会,目前可以预见到的特征: 、互联网+移动互联网+物联网+机器人+个性化; 互联网、移动互联网的巨大威力我们已经心领身受,物联网正在兴 起,在互联网、移动互联网上增加了传感器,让所有物化产品的可追朔 性轻松实现; 机器人行业的兴旺让原来劳动力密集行业的人们变得轻松, 个性化逐渐成了人们追求的时尚。。。

、企业比的是看谁的公司轻,对产业链的控制力强 、社会状态——从人的需求来说,温饱需求解决后,追求个性化、 自由化、独立性的需求就成为刚性需求;创意、个性化的东西将越来越 珍贵,而标准化的、能用软件取代的工作职务可能会逐渐消失; 大家可以看到,这个差别是很大的,互联网改变了人们的交往、办 公方式,今后人们可能不再需要集中办公,可以选择自己喜欢的地点, 凭借网络产品在虚拟办公空间就能实现随时随地的无障碍交流, 互联网 消除了人际交往的地缘、空间、时间的屏障,虚拟世界和实际世界的互 通性越来越强, 意味着基于互联网建立起来的商业模式将要重新架构传 统行业。

在这个节点时代,最重要的是人的思维观念的更新:用新时代的思 维去看一些在原来工业化社会被广泛认同的观念, 你会发现很多观点需 要新的诠释。原来存在的、合理的正在逐渐变化为不合理或者被遗弃的 理念。

建筑师与时代变化有什么关系? 信息化社会人们的行为方式的变化引起了空间的变化: 办公方式的 改变导致办公建筑的形式和布局改变; 金融交易模式的改变将改变金融 建筑的形态和分布;教育方式的变化对学校建筑产生巨大的影响,大学 城的模式也许会不存在, 这一切都验证了人的行为方式决定建筑的空间 和形式。

凡是大的社会变革都会影响到人类生活、行为方式的变化,最终势 必会引起建筑和社区,甚至城市形态的变化。作为建筑师——人类生活 容器的创造者,需要具备以睿智的眼光看待社会变化,敏锐地发现社会 变革的能力, 谁能最早捕捉到这些变化的趋势, 谁就能紧跟时代的发展, 始终具备超前行业的优势。

因此,时刻关注社会的变革,关注建筑行业的发展方向,就是我们 作为人类生活容器的创造者要做的功课。

站在这个时代变化的节点上的设计师,面临的机遇和挑战会很多, 如果你能抓得住,将让处在平稳时代的设计师羡慕的吐血!机遇——变化带来机会,我们有了尝试各种可能的机会,各种建筑形 式和理论由此而获得发展;建筑设计业百家争鸣、百花齐放的时代将会 到来; 挑战——社会的快速变化让我们的设计思想和设计能力都处在一 种饥渴状态,学习力、创新力强的人会领先,相反,墨守成规的设计师 和企业将会落伍,这个行业原有的排序将会被改变。对于原来排在后面 的人,特别对一些小人物、青年人,敢于挑战就有改变排序的机会! 二、互联网时代建筑设计行业即将发生的变革 回顾我们走过的 30 年历程,设计行业的产值每年都以 20%以上的 速度增长,其本质是靠什么? 靠设计人员延长劳动时间、劳动能力的挖潜。今天,以延长劳动时 间为基础的增长方式开始失效,传统生产模式已经走到尽头。

长期以来,设计行业始终存在三大基本问题:市场开发的成本非常 高;企业成本只升不降;企业发展无法借助资本的力量; 设计行业这三大问题积滞已久, 为什么在目前更加凸显变革的必要 性呢?因为互联网带来的技术革命, 让传统设计行业的变革, 拥有了“天 时、地利、人和”的条件。

——天时。

互联网的高速运算、 处理能力, 让每个设计者得以高效、 快速地完成自己的工作。这意味着,每个人可以享受更多工作之外的时 间; ——地利。通讯成本的下降、带宽的增加,让我们触网的成本变得 更加低廉。网络不再是少数人的专利,它就像水和电之于生活一样,日 渐成为我们工作的必需品; ——人和。接触和沟通成本的降低,不可避免地使得互联网用户呈 现爆发式增长。互联网时代,每个人都拥有虚拟、真实 2 个身份,无论 交流方式、 工作方式, 线上和线下工作二者之间的边界变得越来越模糊。

互联网时代的企业,也会有 2 种形式。

企业变得越来越小,网络雇员对企业的贡献越来越大。

这种变化,首先起源于工作方式的变化。

细想一下,互联网时代,传统的设计工作模式会发生哪些变化? 工程设计, 我们已经可以跟世界各地的设计师同时共用到图层界面! 使用 BIM,我们坐在家里就可以看到工地的每根梁、每片墙在怎么 建?和施工员沟通进度和材料。。。; 打印,让模型制作职业彻底消失,3D 打印机一天可以打印 10 套房 子! 我们坐在设计院办公大楼里,每天手上都在作的工作,包括各类设 计服务、技术配合、研发会议等具体任务和工作状态,用互联网实现有 问题吗? 再看看我们的设计生产环节: 创意方案: 可以在设计群网上借助全国乃至全球设计师的大脑完成, 然后自动转入相应设计机构的项目管理平台!工程设计:在设计机构的项目管理平台上分派给它的定制设计师。

定制设计师由设计群网这个行业平台的会员信用系统一管理对契约的 履行。

施工配合: 由机构的项目管理平台协调定制工程师团队与项目所在 地的本地站共同协作,提供最后一公里的客户线下服务; 瞧:建筑设计服务全新的互联网化全链条生产方式! 三、互联网时代设计师与设计企业的关系: 在这样一种生产方式中, 设计师和设计企业的关系又会是怎样呢? 设计师和设计机构的关系从雇佣变为定制, 设计院不需要管理定制 设计师这个人,只需要管理他的工作状态和工作时间,一个管理平台+ 客户端就能根据任务的需求来定制设计师 企业里没有培训、人事、后勤等机构,新人进入职场,先到行业平 台来接受实战训练,承接任务,积累自己的信用;像设计群网这样的行 业平台就致力于提供新人出校门、入职场门所需要的各类技术培训、学 习、结交人脉关系的服务。所有企业的后勤服务都依托互联网实现,是 不是能节省很多资源?而且还比企业提供的服务更丰富周全? 再看我们个人,如果你跟企业的关系是定制而不是雇佣,那你是不 是完全可以根据自己的能力在全社会层面自主选择服务机构和设计项 目,定制自己的时间和能力,灵活控制个人工作状态。

那么我们变换服务机构就不需要移动自己的物理位置, 我想住在那 里和我想在哪里工作有关系吗?再深入想一下: 我个人选择一种什么生活方式和我服务的机构有关 吗? !完全的解放,完全的自由职业者! 那这样的工作状态是不是给我们带来了极大的自由?我们不需要 为了工作而牺牲生活。不需要为了接到大任务而生活在大城市,忍受高 房价和远离家乡的痛苦。我和我的家人都幸福了很多啊! 好,我们进一步去想,未来这样的工作模式如果实现,设计院还有 必要占据那么大一栋大楼,把设计师都圈在里面,再雇一群人来管理他 们,为他们提供培训、后勤等各种服务吗? 不会了,设计机构的规模会变的很小,会变成典型的轻公司形态! 那办公大楼用来干什么?是不是可以改造成住宅,或者拆掉!让土地彻 底回归自然。

延伸一下,如果服务行业都依托互联网变成了轻公司,在家办公、 社区就近办公成为一种普遍现象,那么城市的交通拥挤问题、写字楼、 住房紧张问题都缓解了,未来社区、城市的形态是不是就会改变? 其实大家留心一下就会看到, 我们身边的很多行业已经发生了变化: 十几年前人气最火爆的是中国证券营业厅, 而如今由于人们用电脑或手 机交易股票,证券营业厅正慢慢消失;银行业也会步其后尘,现在银行 营业厅进入居民区,变成无人管理的社区金融工作站,未来中国的银行 可能没有营业厅了;教育业,在线教育将导致成千上万名老师的职业或 工作定位重新调整,学校的教育模式直接关系到学校的形式;写字楼与 地产业也将受其影响,脑力劳动者办公在家,购物在网上,商业地产可 能仅剩下娱乐餐饮业务了, 由此可以断定, 房地产业也会发生巨大变化。

互联网是不是改变了我们的社会, 改变了我们的生活?设计师的工 作重心不是去埋头画房子,而是去研究怎样让生活和环境更和谐! 依托互联网,做设计可以不需要坐在办公楼里,但并不等于设计师群体 之间、设计师与服务机构、设计师与业主之间不需要进行私下或者公开 场合的面对面沟通;相反,人们不希望早 9 晚 5 的刻板生活,却更需要 自由宽松、平等优雅的朋友式交往。

因为,只有在自由宽松、平等优雅的心境下,人的创意能力才能够 获得充分发挥;完成任务的过程更像在制作一件艺术品,设计师追求将 它完美、精致地奉献给社会,奉献给雇主。

那么,让我们想象一下在自由宽松、平等优雅的心境下工作的空间 是怎样的? 比如说, 互联网时代的设计师在家里工作的时间长过在企业和在公 众场合,那么,我想要一个什么样的居家环境、工作氛围,什么样的空 间,让我能尽情展示我的爱好,专心致志的工作,和家庭成员和谐、友 爱的生活,让孩子更容易受到艺术的熏陶? 比如说, 互联网时代的设计师们需要能经常见面互相交流的工作空 间,设计师们和客户洽谈、设计师之间面对面切磋交流,还需要有设计 师和同行举行会议、向社会展示自己的设计成果、并尝试创新实验的空 间,这些空间要分布在城市和乡村的各处,像网络的节点一样把设计师 们连接在一起。驿站之间只需步行的距离,设计师们会经常光顾驿站, 却不会增加城市的交通拥塞,这种空间是维系设计师和社会、设计师和 企业以及设计师之间紧密接触的纽带; 再扩大点范围,一个地区、一个城市的设计师们需要互相交流、集 会的活动中心,这里是设计师们与外部、与社会交流沟通、展示自己业 绩的地方,也是社会了解设计师工作的视窗。设计师们会在这里集会, 举办行业活动、自由交友 还有哪些活动?它们都需要什么样的空间? 这些都是我们第三届中国梦设计竞赛, 需要参赛选手们需要回答的 问题。大家来比一比,看看谁的梦想能获得大家的认同,谁的设计能获 得大家的喝彩! 请发挥你们的想象力! 我分享完了,谢谢大家!大凡一个大的社会变革来临,都会引起社会各个阶层的变化,给一 些人造就机会,也会让一些人失落消失。每个人是因个人对社会变革的 适应能力的不同而改变自己的位置的。

一般善于抓住机会的人容易排到 前面,设计群网提供了这样的平台,就是一个机会。 建筑业的互联网思维来自:百度文库 中国建筑业一直对信息化有免疫力, 互联网革命是否会波及建筑业?“互联网思 维”是否与建筑业无关? 2013 年,互联网商业模式势不可挡地横扫所有行业,从零售、快餐到手机、电 信,从快递到金融,逐个被互联网所颠覆,连最牛 X 的银行也被互联网金融搞得坐卧 不安了。“互联网思维”已是当今商界最热的管理思想词汇。

研究表明,建筑业是最需要互联网思维的行业之一。作为最大最不透明的行业, 行业的不透明造成了巨大的资源浪费、能源消耗及碳排放,也带来了项目管理水平低 下,企业效益差,行业腐败严重等诸多行业问题。建筑业是最需要互联网革命的行业, 只是由于行业复杂性高、难度大,互联网革命发动相较其它行业较为缓慢而已。但建 筑业的互联网革命迟早发生,从社会、行业可持续发展的角度,也必须发生。

那什么是“互联网思维”?互联网思维在建筑业的特点应该是: 一是超越客户价值的用户价值思维。互联网大量产品免费,收费是小部分,但 互联网企业对免费用户关心备致,极力做大免费用户群,逐步将免费用户转换为收费 用户,免费用户始终是用户群中最大部分。相对建企,产品不仅要考虑大业主的满意 度,也要考虑小业主的居住使用体验。让不直接向你交费的用户(小业主)叫好,去 影响大客户(建设方),让大客户离不开你,这才是终极品牌建设。

二是透明化思维。要放弃靠不透明才能赚大钱的思维,不再把关系竞争力作为 主要竞争力,要建立在透明化时代,靠能力、靠价值赚钱,通过市场化竞争获得优势, 而不是私底下交易获利。这就要在战略、品牌、成本能力上建立竞争优势。

三是扁平化思维,即建立“大后台,小前端”的管理体系。3~5 个层级让企业与 项目信息对称困难的建企,加剧了信息不对称的程度,信息失真导致决策失准。互联 网在 BIM 技术的联合作用之下,将实现扁平化的“大后台、小前端”的管理模式,高效 率而低成本,支撑和管控能力都将大为提升。为了做大,不断增加控制层级相当危险。

互联网时代,做大不需太多的层级。

四是一切数据化,大数据成核心竞争力。一切业务、技术和管理信息都将数据 化。社会和行业都将进入大数据时代。建筑作为最大的数据行业之一,又是最没有数 据的行业。在互联网和 BIM 的双重作用下,数据的价值和重要性将逐步体现。项目的 工程量、建材和设备的产品数据浩如烟海,建企的大数据库将是行业的门槛之一。没 有企业大数据库,管理和采购竞争力都将无从谈起。

五是品牌竞争和粉丝经济。互联网时代是信息充分传播,信息过载,若没有品 牌号召力和拥戴你的粉丝,在市场上是很难立足的,信息的潮水将瞬间淹没你。建企 需要独一无二的品牌个性,需要一小批战略级客户(粉丝)围绕着你。否则关系战、 价格战将耗尽你最后一滴血。

六是开放、共享、去中心化、平等、民主的精神将占据管理主导思想。企业内 部的等级文化将弱化,部门壁垒需要拆除,更为平等。在企业社交平台上,各有专长 的专业人员和专家小组,可以成为部落中心,决策是自下而上的民主过程,不需行政 太多干预,却能自我组织和严格监控运营。

互联网将荡平一切,建筑业终将逃无可逃。当然互联网在变革建筑业的过程中, 会与 BIM 技术联合作用。在这一变革过程,尽早拥抱互联网、尽早具备“互联网思维” 的建企将获得生存权和发展权,反之将逐步被边缘化。

中国人民建设银行营业用房建筑设计暂行规定

建设银行各省、自治区、直辖市分行,计划单列市分行: 为加强我行系统内基本建设的设计管理, 总行拟定了 《中国人民建设银行营业用房建筑 设计暂行规定》,现随文发给你们。《暂行规定》是我行营业用房建设设计的基本规范。今 年凡是经批准建设的项目,应根据批准的投资计划、资金情况,按《暂行规定》的设计要求 及参数进行设计。

执行中遇到的问题,请随晨报告总行,以便进一步完善。

附件:中国人民建设银行营业用房建筑设计暂行规定 第一章 总则 第 1·0·1 条 根据国家或专业部门颁布的有关建设设计标准、规范和规定,为了保证 建设银行营业用房建筑(以下简称营业用房建筑)设计质量,使营业用房建筑符合适用、经 济、安全、美观的基本要求,特制定本规定。

第 1·0·2 条 规定适用于新建、扩建、改建和翻建的营业用房建筑设计。

第 1·0·3 条 营业用房建筑的建设设计标准分为三级: 一级行,适用于省、自治区、直辖市、计划单列市级分行; 二级行,适用于地、市分支行(含相当的专业支行); 三级行,适用于县、市支行以及办事处。

第 1· 0· 4 条 营业用房建筑设计的耐久年限和耐火等级分别作如下的规定, 见表 1· 0· 4. 表 1·0·4 ━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━ 等级 一级行 二级行 三级行 ┃ ┃ ┃ ┃ 耐久年限 60 年以上 50 年以上 50 年以上 ┃ ┃ ┃ ┃ 耐火等级 一级 一级 二级 ━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第二章 基地和总平面 第 2·0·1 条 营业用房的地址应选在市中心区,交通方便,城市公用设施比较完备, 社会环境良好的地区。并符合当地城市规划要求。

第 2·0·2 条 营业用房建筑的总平面布置应符合下列要求: 一、营业用房建筑应独立建造,自成一区,单设出入口。

二、总平面布置应根据近远期建设计划的要求,立足于一次规划,可分期建设。

三、营业办公区与职工生活区等建筑应分区布置,避免互相干扰。

四、总平面应设置内院,供运销汽车和其他机动车辆停放使用,其面积大小应满足运钞 车辆回转的需要。营业厅门前应留有适当空地,方便停放机动车辆、自行车需要的地场地。

第三章 建筑建设第一节 一般规定 第 3·1·1 条 各级营业用房建筑面积规定见表 3·1·1. 表 3·1·1 ━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┃ 建筑面积指标(每人平均建筑面积不应大于 项 目 ┃ 基本用房 专业用房 ┃ ┃ 一级行 12 6 ┃ ┃ ┃ 二级行 10 7 ┃ ┃ ┃ 平方米) ┣━━━━━━━┳━━━━━━━┳━━━━━━━━━ 三级行 9 8━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━ ━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━ ━━━━━━━━┻━━━━━━━┻━━━━━━━┻━━━━━━━━━ 注:(1)营业用房建筑面积分为基本用房建筑面积和专业用房建筑面积两部分。基本 用房包括办公用房及附属用房;专业用房包括金库、营业厅、帐表票据库三部分、仅增加其 中一项用房或增加其中两项用房的, 分别按上述专业用房建筑面积指标的三分之一和三分之 二增加。需增加其他专业用房,应根据实际需要另行审批。

(2)本标准不包括:食堂、汽车库、自行车棚、锅炉房、独变交配电站与泵房、项目 资料库、电子计算机房、浴室、理发、托幼以及人防设施等。

(3)表中每人平均建筑面积系指建筑面积除以编制人数得出的平均数。

第 3·1·2 条 位于地震基本裂度七度以上(含七度)地区的营业用房建筑应按基本袭 度设施,对地震基本裂度六度地区的营业用房建筑可按七度设施。

第 3·1·3 条 营业用房建筑设计应根据不同等级,不同规模配置各类用房。一般应由 营业、电子计算机房、金库、办公和附属等用房组成。

第 3·1·4 条 营业用房建筑设计应按照建设银行专业功能和使用要求合理布局,应达 到功能齐全,流程便捷,安全方便,解决内外相互间联系和分隔。

第 3·1·5 条 营业用房建筑设计应满足服务客户、方便管理、为工作人员提供良好的 工作环境的要求。民 第 3·1·6 条 营业用房建筑设计应与地区气候相适应,应按《民用 建筑热工设计规程》 中有关建筑热工设计分区和要求, 并遵照国家颁发的有前建筑节能设计 准则的规定进行设计。

第 3·1· 7 条 营业用房建筑设计应在适用、经济安全的前提下,力求做到美观、大方、 庄重和富有时代感,能充分反映建设银行的信誉、效率、安全和服务建设的特点。

第 3· 1· 8 条 营业用房建筑设计应执行国家有关勤俭银行建设的方针, 遵循下列原则: 一、根据营业用房功能的需要,考虑建设资金的可能。

二、讲求建设的经济实际效益,并适当考虑将来扩建和改造的需要。

三、合理利用土地。

第二节 营业部分用房 第 3·2·1 条 营业部分用房一般由营业厅、会计临柜电子计算机室、帐表票据库等用 房组成。

第 3·2·2 条 营业厅 一、营业厅布置应方便客户,宜设置于首层,不宜设置于二层及二层以上的楼层,要便 于同金库、办公业务用盲的联系,并自成一区。

二、营业厅应有良好的天然采光效果,天然采光的标准,窗地面积比不宜小于 1:6. 三、营业厅内净高不得低于 3.6 米。

四、营业厅的结构形式和柱网尺寸应适应柜台排列要求。建筑净进深不得小于 7.2 米。

工作区净进深不得小于 3.6 米,柜台宽度不得小于 0.6 米,客户活动区净进深不得小于 3 米。

五、营业厅面积 1.营业厅内工作区面积与柜台和客户活动区所占面积之比宜为 1:1. 2.营业厅工作区面积,应根据人员编制和业务量确定。一般工作区内每个工作人员所 占面积应不小于 2-4 平方米;人员编制小于 10 人的工作区所占面积不应小于 40 平方米。

3.柜台单元尺寸参见附录图。

六、为适应柜台的合理高度,方便接柜,营业厅柜台内地面标高宜高于柜台外地面标高 0.1-0.2 米,参见附录图?? 第 3·2·3 条 帐表票据库宜布置在营业厅就近处,便于帐表的取用、存放。帐表票据 库应根据存放存档帐表和空白帐表的不同要求设置。

第 3·2·4 条 营业部分用房应设内部工作人员使用的厕所、盥洗室。

第三节 电子计算机房 第 3·3·1 条 中小型电子计算机机房一般包括主机房、软古件室、终端室、介质库和 辅助房间等组成,机房设置和室内环境要求应与选用的机型工艺要求相适应。

第 3·3·2 条 中小型电子计算机主机房应根据设备的需要考虑防震、隔噪声、防尘、 防潮、防腐蚀、防电磁干扰和防辐射等要求,要考虑到设备运输及安全防护的方便不应临街 设置,不宜设在建筑物的高层。

第 3·3· 3 条 空调机房、泵房、不间断电源装置室、发电机房等辅助用房宜单独设置, 发电机房应有防噪 声设施。

第 3·3·4 条 中小型电子计算机房应设置独立一区内,并考虑安全防护设施。

第 3·3·5 条 微型电子计算机应根据设备的需要及上述有关条款,设置在密闭的房间 内或对房间作适当的处理, 房间地面宜铺设抗静电面层, 墙面应选择不易产生吸附尘埃的防 火材料。

会计临柜的微型电子计算机既应考虑设备对环境的要求, 又要考虑方便客户和业务 操作。

第四节 金库用房 第 3·4·1 条 金库用房由金库、整点间、守库室等组成。金库用房应集中布置,自成 一区,库区内不应设置其他用房,其他用房之间的联系也不应穿越库区。库区应有单独的、 相对隐蔽的出入口,出稿应开向院内。金库要方便于营业厅出纳柜的联系。

第 3·4·2 条 金库不应设置于临街或接近地道、管沟处,地下水位高的地区。三级行 不应设地下室金库。 一、金库平面布置应根据使用功能的需要确定,金库不宜设置在二层及二层以上,三级 行金库宜设双室库,每室使用面积不宜小于 9 平方米,库室净高不应低于 3 米。一、二级行 根据需要,可设多室金库。

二、金库的围护结构应满足安全的要求,四壁和顶底六面均应为钢筋混凝土整体浇注, 其混凝土标号不得低于#200,内外壁均须配置不小于Φ 10a200 钢筋网,厚度不得小于 0.2 米,围护结构不能直接作为外墙。

三、 金库门必须采用银行系统指定厂家生产的专用金库门和专用门锁。

金库不得设天然 采光窗孔。

通气孔不得临街, 通气孔下槛离地不得小于 2. 5, 每个通气孔面积不得大于 0. 02 平方米(圆型直径不超过 0.16 米,正方型边长不得超过 0.14 米,长方形长和宽分别不能 超过 0.2 米和 0.1 米),应设弯道通气孔,孔口安装双层铁篦防护,并装有防雨等设施。

四、金库设于地下时,应设置良好的垂直运输设备,可靠的防潮、防水措施,必要的机械 通风设备。

第 3·4·3 条 整点间必须靠近金库设置。

第 3·4·4 条 守库室的位置,必须能使金库置于守库员的有效控制范围之内。使用面 积不应小于 12 平方米,守库室的门窗应有防护设施,门上应设了望孔。守库室应设专用卫 生间,卫生间应设通风换气设施。

第五节 办公及附属用房 第 3·5·1 条 办公及附属用房由办公室、会议室、档案室、文印打字室、值班室、电 话机房、空调机房、变配电室、储藏室及厕所等组成。不同等级、不同规模、不同地区的行 可根据需要和可能设置上述用房。

第 3·5·2 条 办公室宜采用 3.6 米开间,进深不宜小于 4.2 米,不宜大于 6 米,楼 层室内净高不宜大于 3 米。

第 3· 5· 3 条 厕所位置既应注意使用方便, 又要比较隐蔽, 并有防止气味溢出的措施, 厕所设前室或经盥洗室穿入。盥洗室中宜设存放清洁工具的专用壁柜。

第 3·5·4 条 厕所、盥洗室卫生设备的数量应根据使用人员人数确定。

第四章 安全防护第一节 防护内容 第 4·1·1 条 营业用房建筑防护内容包括防检、防盗、外围护结构保温、隔热、温湿 度要求、防潮、防水、防尘、防污染、防有害生物(霉、早、鼠等)、防电磁干扰等。其他 有关抗震、防雷及防火等参见本规定的有关章节。

各类用房防护内容见表 4·1·1.第二节 防盗 表 4·1·1 ━━━━━┳━┳━┳━┳━┳━━┳━┳━━━┳━━━┳━━┳━━┳━━ 防护内容 ┃防┃防┃防┃防┃防日┃防┃防有害┃防电磁┃防污┃温湿┃ 防 用房名长 ┃盗┃火┃潮┃水┃ 光 ┃尘┃生 物┃干 扰┃ 染 ┃ 度 ┃辐射 ━━━━━╋━╋━╋━╋━╋━━╋━╋━━━╋━━━╋━━╋━━╋━━ 营业厅 ┃布┃布┃布┃布┃ ┃ ┃ 布 ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ━━━━━╋━╋━╋━╋━╋━━╋━╋━━━╋━━━╋━━╋━━╋━━ 金 库 ┃布┃布┃布┃布┃ 布 ┃布┃ 布 ┃ 布 ┃ ━━━━━╋━╋━╋━╋━╋━━╋━╋━━━╋━━━╋━━╋━━╋━━ 计算机房 ┃布┃布┃布┃布┃ 布 ┃布┃ 布 档案室 ┃布┃布┃布┃布┃ 布 ┃ ┃ 布 帐表票据库┃布┃布┃布┃布┃ 办 公 ┃布┃布┃布┃布┃ ┃ ┃ 布 ┃ ┃ 布 ┃ 布 ┃ 布 ┃ 布 ┃ 布 ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ━━━━━╋━╋━╋━╋━╋━━╋━╋━━━╋━━━╋━━╋━━╋━━ ━━━━━╋━╋━╋━╋━╋━━╋━╋━━━╋━━━╋━━╋━━╋━━ ━━━━━╋━╋━╋━╋━╋━━╋━╋━━━╋━━━╋━━╋━━╋━━ ━━━━━┻━┻━┻━┻━┻━━┻━┻━━━┻━━━┻━━┻━━┻━━ 第 4·2·1 条 营业用房建筑的外门及底层外窗均应有可靠的安全防护措施,如有外遮 阳设施时,亦应做防盗处理。

第 4·2·2 条 金库、营业厅、电子计算机房、档案室必须设置报警装置或设有安全监 测设施。

第 4·2·3 条 营业厅柜台必须为坚固封闭式柜台,高度不得低于 12 米,宽度不得小 于 0.6 米,柜台上须设防护栏,护栏高度不得小于 1.5 米。

第 4·2·4 条 具体安全防护设施按公安部分布的《银行营业场所风险等级和安全技术 防范的规定》执行。

第三节 温湿度要求 第 4·3·1 条 不同地区、不同等级、不同规模营业用房建筑的温湿度要求应采用不同 的标准:电子计算机房和涉外事务用房可设空调,一般用房可采用采暖或自然通风。

第四节 防潮、防水 第 4·4·1 条 营业用房建筑设计应有通畅的排水系统,防止积水。

第 4·4·2 条 室内地面应高出室外地面,一般不应小于 0.45 米。

第 4·4·3 条 底层建筑应采取防潮措施。

第五节 防日光及紫外线照射 第 4·5·1 条 天然采光的档案室、电子计算机房等业务技术用房应选用紫外线玻璃或 采用遮阳设施,防止阳光直射。

第六节 防早、防鼠 第 4·6·1 条 所有管道通过墙壁或楼、地面处应密封,其他墙身孔洞也应采取保护措 施。

第 4·6·2 条 门与地面的缝隙不大于 5 毫米,鼠患严重地区宜采用金属门或下缘包铁 皮的木门。

第 463 条 外窗的开启扇宜设纱扇。

第五章 消防和疏散第一节 耐火等级 第 5·1·1 条 营业用房建筑耐火等级参照本规范第 1·0·4 条规定。金库、计算机房 应作为单独的防火区, 与其他部分的隔墙均为防火墙, 采用耐火极限不少于 4 小时的非燃烧 体,其内部隔墙采用耐火极限不少于 1 小时的非燃烧体。 第 5·1·2 条 营业用房建筑防火设计,除应符合本章所列条文外,尚应遵守国家颁布 的现行建筑设计防火规范的有关规定。

第二节 消防 第 5·2·1 节 营业厅、金库、电子计算机房、档案室、空调机房等应设火灾自动报警 装置。高层建筑按有关专业规范的要求设计。

第 5·2·2 节 营业厅、金库、电子计算机房、档案室及帐表票据库应设卤代烷、二氧 化碳等气体灭火装置,其他可设置水消防系统。

第三节 安全疏散 第 5·3·1 条 营业厅外门宜设自由门,金库、金库前室及档案室的门均应向外开启, 并应为防火门,其耐火极限不应低于 1 小时,防火门宽就得小于 1 米。

第六章 建筑设备第一节 给水排水 第 6·1·1 条 行区内应设水消防系统。

第 6·1·2 条 金库及电子计算机房不应设置用水点,给水排水管道也不应穿越。

第 6·1·3 条 金库、档案室、电子计算机房的上层或层顶不应设置给水排水设施。生 活污水主管也应避免安装在其相邻的内墙上。

第二节 暖通空调 第 6·2·1 条 一般电子计算机房空调要求:温度 20℃-26℃;相对湿度 35%-65%; 清洁度 30 万级-100 万级;新风补充量 30-40 立方米/人、小时;静电不大于 1KW,噪声 不大于 60 分贝。

第 6·2·2 条 其他用房按国家规定要求,设置采暖时室内温度设计参数按表 6·2·2 的规定。

第三节 电气 第 6·3·1 条 电气负荷不应低于一级。

表 6·2·2 ━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 房间名称 营业厅 办公室 会议室 门 厅 走廊、楼梯间 ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ 冬季采暖室内计算温度(℃) 16-18 16-18 16-18 14-16 14-16 ━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 厕 所┃14-16━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第 6·3·2 条 金库区电源总开关应设于守库室内,并应有防上漏电的安全保护装置。

第 6·3·3 条 控制导线及金库供电导线应用铜芯导线。电子计算,机房应敷设安全的 接地系统。

第 6·3·4 条 金库、档案室、电子计算机房、营业厅配电线路宜采用穿金属暗敷。

第 6·3·5 条 营业用每室电气插座不应少于两处,并为单相三孔插座,并应预埋电话 电缆管和接线盒、电子计算机接口。

第 6·3·6 条 营业用房建筑正常照明的照度标准见表 6·3·6. 表 6·3·6 ━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━ 房间名称 营业厅 办公室 计算机房 金 库 ┃ 推荐照度(勒克斯) ┃ ┃ ┃ ┃ 不低于150 不低于100 不低于200 不低于100 ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ 防爆灯 备 注 ━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━ 第 6·3·7 条 一、二级行应为二级防畦建筑物,三级行应为三级防雷建筑物。

第七章 附则 第 7·0·1 条 建设银行县级行(三级行)以下的办事处、分理处、储蓄所等的建筑设 计不适用本规定。

第 7·0·2 条 本规定的解释权为总行。

第 7·0·3 条 本规定自 1991 年 1 月 1 日起执行。

附录 本规定用词说明 一、执行本规定时,对于要求严格程度的用词说明如下,以便执行中区别对接。

1.表示很严格,必须这样做不可的用词: 正面词采用“必须”。

反面词采用“严禁”。

2.表示严格,在正常情况下均应这样做的词: 正面词采用“应”。

反面词采用“不应”或“不得”。

3.表示允许稍有选择,在条件许可下应这样做的用词: 正面词采用“宜”或“可”。

反面词采用“不宜”。

二、 条文中指明必须按其他有关标准、 规范执行的写法为 “应按??执行” 或 “应符合?? 要求或规定”。非必须按指定的标准和规范执行的写法为“可参照??” 附 加 说 明 本规定的主编单位、参加单位和主要起草人: 主编单位:中国人民建设银行总行 参加单位:中国人民建设银行泰安市分行 主要起单人:刘艳莉 周亦文 任军

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