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系统设计目标 通过周界的红外对射和周界的监控设施的分布,起到了园区的第一层的安全保护,在出现非法入侵的情况,可及时通知保安中心,做出必要的处理行动。
通过园区内部的停车场管理系统,车辆的监控,对小区车辆的进出进行了周密的防御及监控措施,加上无线缆连接的电子巡更系统的配置,楼门口的对讲系统的安装,以及园区内闭路监控的设置,起到了园区的第二层的安全保护。
第三层安全保护,体现在智能家居系统中。通过户内的智能终端连接报警探测器,起到户内的防盗报警及险情预警。
智能化小区设计理念
为保证小区的安全以及实现住户智能家居的要求,对各种可以进出小区及单元楼的通道和住户户内均应设置一定的设备进行管理。对小区周边防范监控报警设备进行设置和管理,对停车场的车辆出入权限设备设置进行管理。根据小区的项目要求及具体情况,从小区定位、住户安全与出发,建设一套高性能的智能家居系统,为住户提供一套安全、可靠、便利的生活环境。
1.管理中心
在小区的智能化控制中心设置数字总控主机和数字对讲主机,对整个系统的可视对讲、防盗报警、远程抄表、进行管理。对小区周边防范监控报警进行管理。对小区各出入口门禁、停车场进行管理。对小区各主要位置的音视频监控进行管理。对小区各部分的公共广播进行管理。
2.小区出入口管理
为了便于小区封闭式管理。设计在小区出入口设置可视数字围墙机主机(含门禁),用于小区出入口控制及和业主的呼叫、对话,实现与小区出入口管理的总体协调。楼宇对讲系统可实现各出入口和业主、管理中心对讲 。也可实现各出入口和业主和业主对讲 。
3.住宅单元楼出入口管理
住宅每个单元楼出入口设置一台单元可视数字主机用于访客呼叫住户。外来访客在单元梯口通过单元数字主机可传呼被访住家,经住户观察图像、通话识别后开启梯口的电控锁,访客进入住宅楼后,闭门器自动关闭梯口防盗门。住户可以通过在主机上输入密码或刷卡开启防盗门。
可视门口主机内置CCD摄像头,摄像机镜头方向可以调整,保证住户可以在室内分机清楚地看到不同身高访客的图像。访客按下住家房号即可传呼住家的室内机,同时CCD将访客的视频图像传输至住家室内机的显示屏上。 4.住宅单元楼出入口电梯管理
业主入口可通过智能卡、密码、呼叫管理中心、呼叫家里开锁进入。进入电梯时需在电梯刷卡处刷卡方可运行电梯到达相应楼层。
5.住户业主对将及安防系统的管理
每户安装一个防盗型黑白可视对讲分机。可实现可视、对讲、开锁、监视。(系统可扩展:门磁、红外、烟感、瓦斯探头、紧急求救按钮等器材后,还可实现住户安全防范自动报警功能,分机上备有信息查阅按键能方便的查阅来自管理中心发来的消息)
6.小区一卡通系统的管理(含电梯控制)
小区根据要求设若干个出入口(含电梯控制) 出入口均采用联网IC卡门禁系统,对进出小区的人员进行管理。各楼口也采用联网IC卡门禁。管理中心可以随意的发卡和删卡随意的设置权限。
按照国家技术规范的要求,一卡通系统选型以系统的可靠性,产品质量,可集成扩充性及性能价格比为第一原则,同时兼顾系统产品完整性、兼容性、系统可升级等因素。这里一卡选用飞利浦感应式MIFARE智能IC卡。整个系统选择具有先进水平的马来西亚毅力公司一卡通系统,它完全能满足业主的全部要求,实现小区停车场、门禁、社区消费的智能化管理。
根据我公司多年对一卡通系统工程的建设应用,我们认为“一卡通”即同一张IC卡,可用于开门、考勤、就餐、保安巡更、停车管理、娱乐室或俱乐部消费、内部购物等商务活动。而真正的“一卡通”应该是“一卡一库一网”,即:一条网络线连接一个数据库(PC),通过一个综合性的软件,实现IC卡管理、查询等功能,从而实现整个系统的“一卡通”。
7.周边安防及监控系统
为了防范非法人员进入小区,在小区的周边设置红外对射及监控系统它与视频录像警笛探测灯组成安全防范系统,可在中心显示屏是直观准确的看到周边的警情。
8.停车场系统
用一卡通系统、设置道闸、地感、有效的对到停车场的车辆设置权限。可实现月卡、季卡、年卡、临时卡等收费管理。可实现进出车辆的图像对比功能,防止非法进出车辆。
9.公共广播系统
在小区各区域设置音箱(石头、蘑菇、树墩等)平常播发新闻、音乐和通知等,非常情况可以作为紧急广播使用。
10.业主家庭防盗系统(楼宇对讲分机选配)
采用多防区联网型报警主机 配合门磁红外煤气报警等在发生警情时能及时的通知管理中心 。管理中心采用报警中心接收机可以准确及时的收到报告警情。
11.三表抄送(需相关部门支持)
采用数据传送的方式将水 电 煤气的数据传送相关部门。
12.保安巡更系统
保安员利用巡更器读取各巡更点,系统可设定保安员的巡更路线(读卡器触发循序)。当值的保安员必须在指定的时间内触发指定的读卡器(巡更点)。否则系统将会把数据记录下来,有效的杜绝保安的违规行为。
各系统集成细则
1. 小区楼宇对讲系统
该系统由管理员总机、门口主机(围墙主机)、住户分机(可外接门磁开关、红外防盗探头、烟感探头、瓦斯探头、紧急求救按钮)、系统短路保护器、电源、电脑管理软件等组成。可实现访客呼叫、对讲、开锁、防火防盗、电脑联网管理等功能。
楼栋门口:每个门栋门口都安装一台了LED数码或中文液晶显示门禁感应数码式门口主机,对门栋进出进行管理控制。
住户分机:每户安装一个防盗型免提黑白可视对讲分机。可实现可视、对讲、开锁、监视。(可扩展,门磁、红外、烟感、瓦斯探头、紧急求救按钮,可实现住户安全防范自动报警功能。分机上备有信息查阅按键能方便的查阅来自管理中心发来的消息)
管理中心:设在小区出入口处的管理室内,并与小区所有出入口、门口机、住户分机联网,是整个系统的处理中心;可通过485介面机连接电脑,更显时效性、科学性。同时具备智能化小区管理软件,小区电子地图。
信息发布:向小区发布全域和定向信息。
系统功能
・业主出入管理功能:
业主入口可通过智能卡、密码、呼叫管理中心、呼叫家里开锁进入。
・访客呼叫功能:
访客的呼叫采取二次确认模式,即通过小区围墙门的门口机呼叫住户或管理员,一次确认后进入小区;再通过单元门口的门口机呼叫住户或管理员,由住户二次确认后开启单元电控门,这样可对小区的访客进行严格有效的出入控制,进一步保障小区的住户安全。
・感应开锁或按键密码开锁功能:
住户通过管理员核发的感应卡通过单元的门口机感应读头即可开启单元门;
住户也可根据设定的密码自动开启单元门,操作简单方便。
・住户呼叫功能:
住户通过可视话机的“传呼”键呼叫管理中心,并实现双向通话。该功能可通过管理机将区域内住户的呼叫管理起来,实现区内住户的统一管理。
・住户求救功能:
当住户发生紧急情况时,可按住户室内机上“紧急求救”按键3秒(防误触保护功能),求救信号马上传至管理中心,管理员总机马上配合显示发生事故之住房号,使住户得到及时的支援。在任何情况下,按下分机紧急报警键,都可优先报警到管理中心。
・自检功能
室内机具有自检功能,检查所接防盗探头线是否工作正常。
・自动报警功能
室内机可外接门磁、红外、烟感、瓦斯探头,只要触发,即报警到管理中心,使您生活无忧无虑。
・物业管理功能:
在小区物业管理处设立的管理员总机,可自动记录2000个记录,可使管理员足不出户,完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户通话,及管理员、住户的开门,使物业管理更完善,提高了小区整体管理效率。还有住户资料管理。
・信息发布功能:向小区发布全域和定向信息
・住户外出托管功能:
系统能使住户在外出后,托管给中心。当有来客访问时,自动转到管理中心,由管理人员与来客通话。
・系统扩充功能:
同一小区有多个单元门(门口主机)通过管理员形成联网系统(最多达999个门口主机,每个门口机可接9999个室内机)。适用各种多层、高层、可视与不可视混装,符合不同需求。
・备电应急功能:
系统提供备用电源接口,确保小区供电失常情况下,系统可保持一定时间的正常使用,使通讯畅通无阻。
・通讯密话功能:
系统采用通信工业标准,确保信道安全、保密。
・四通道功能:
系统采用多通道功能:即在系统总线上可同时容纳四方同时通话,保证小区对讲通讯的畅通无阻。(水平音、视频四通道,垂直双通道)
2. 停车场管理
停车智能化管理系统具有智能化服务、专业化运作、企业化经营、专营化管理四大显著特征。而实现这一系统的智能化、现代化,最优的选择就是IC智能技术。电脑化、电子货币化、智能化的停车管理服务,实现了即时自动计时收费停车管理。以IC智能卡为信息载体,通过IC卡记录车辆进出信息,利用计算机管理手段确定停车计费金额,结合工业自动化控制技术控制机电一体化外围设备,从而控制进出停车场的各种车辆。从用户的角度看,其使用方便、服务高效、收费透明度高、准确无误;从管理者的角度看,其易于操作维护、自动化程度高、大大减轻管理者的劳动强度;从投资者角度看,彻底杜绝失误及任何形式的作弊,防止停车费用流失,使投资者的回报有了可靠的保证。
根据小区的停车场要求,我们设计为Ⅰ期的一进一出的及Ⅱ期的一进一出、非接触式IC卡智能停车场管理系统,每个口为独立的单进单出。推荐系统采用微动力道闸,可以满足350 辆/小时的车流量,在出入口控制机上配置了自动出卡机(临时用户使用的时租卡的自动发放)、信息显示屏(中文)、对讲分机、语音提示、面板信号及配置了图像对比系统以增强车辆的安全性。该套系统功能强大,其主要由以下四个部分组成:
入口控制部分:道闸、车辆检测器、自动吐卡机、入口控制机
出口控制部分:道闸、车辆检测器、出口控制机
管理中心:电脑、多串口卡、停车场管理软件、时租卡读写器、对讲主机等
图像对比系统:摄像机、视频捕捉卡等
3. 小区周边安防及监控系统
(1)周边安防:
周界防越报警系统主要监视小区周边情况,防止非法入侵。在小区围墙周边设双光束红外线探测器,每一对双光束红外线探测器形成一个报警防范保护区,周界防越报警可对小区周界实行24小时全天候监控,实现自动报警及警情记录以便事后查询,使保安人员能及时准确地了解小区周界的情况。
系统可以和小区内出入口闭路电视监控和小区内环境闭路电视监控联动,通过云台摄像机的预制位和预设运动轨迹对警情自动跟踪监视。
参照某小区的实际情况,周界报警采用先进设备,系统配有电子地图模板,通过网络把前端信息传到监控电脑上方便值班人员及时形象的了解情况并作相应处理。
(2)监控系统:
为了确保小区的安全,根据实际情况,在小区内及户外设置一套闭路电视监控系统。闭路电视监控系统的前端点位主要分布在大楼主要公共区域、出入口、电梯厅、电梯轿箱、屋顶天台走廊等重要防护目标和主要通道等处,保安人员在监控中心通过监视器就可以观察到这些重要区域的图像,通过中心操作键盘或分站电脑可切换到任何一个监控点画面,并可控制任何一个可动摄像机的动作。可以对一个目标的活动进行不间断跟踪监控。闭路电视监控系统是综合安防系统中最重要的组成部分,必须充分重视。安源科技采用自己独有的先进技术,已成为当今安防领域的一支奇兵。其中摄像机与相关应用软件是此数字化监控领域重要一环。做为本项目的特殊要求,我们将就视频、音频信号数字化、网络传输、控制、联动等功能的实现,做详细说明。
监控系统由前端的摄像监视设备、末端的控制、显示、记录设备及中间的信号传输设备组成,系统对图像信号具有分配、切换、记录和重放的功能。整个系统完全可满足监控区域覆盖要求。
4. 电子巡更系统
智能化小区是一个大范围,分阶段建设的住宅小区。在建设程中,无连接线方式由于采用了方便灵活信息钮,可以在小区建设的不同阶段,通过改变信息钮的位置,来改变巡更路线,便于管理。灵活多变,按需巡更,避免浪费。如采用有线方式,则由于线缆的原因,在一期就要将后期的线缆进行预留,且在民政部变化时,无法实现灵活变化,并造成某种意义上的浪费。
虽然无连接线方式比有线方式的功能较简单,但可利用小区其它以有系统和条件完善其功能。如:在发生以外情况时,有线方式可在规定时域内,末收到巡更信息而自动报警,但此时巡更人员仍需与保安中心联系,以解释情况,并有可能因小意外,而导致误报:采用无线方式,则可利用巡更人员的无线对讲机或可视对讲楼口机,及时与中心联系,系统本身只起到对巡更人员的管理的作用。
无连接线方式因其功能较简单,所以基本造价比有线方式低。考虑了小区二期扩展,在二期安装时更加灵活、方便。
电子巡检在小区各不同楼层及重要地点分别安装一个内藏不同编码的信息钮,保安巡检人员持识读器按照事先规定的时间和线路进行巡查,同时用识读器触碰线路上安装的信息钮,识读器将记录到达的地点及时间。管理人员可以将识读器中的记录信息传至微机中,在屏幕上可清晰显示出巡检员的巡检地点及到达时间,根据事先确定的巡检班次和时间要求,计算机软件将自动统计出正点、误点及漏检报表显示在计算机屏幕上,并可通过打印机打印,为管理者提供重要管理信息。由于保安人员必须在指定的时间到达巡检地点才能读取信息钮获得记录,且信息钮不可复制,所以巡检员将不可能偷懒或作弊。管理者可以根据巡检报表考核巡检员,并给与相应的表彰或奖惩,这将有助于提高巡检员工作的主动性,并提高管理的科学性,达到及时发现安全隐患、减少安全事故的目的。
商场安全智能巡检管理系统还可以用于产品库房巡检、运输线路时间管理、重要设备巡检、甚至员工上下班考勤等不同场合。通过一机多用还可提高投资的性价比。 使用效果采用智能巡检管理系统,可准确掌握保安人员在每个点工作情况,能消除巡检员麻痹思想和侥幸心理,从而提高工作质量,将各种隐患消灭在萌芽之中,防患于未然,向管理要效益。
5. 公共广播系统
根据小区的实际情况,小区的背景音乐及公共广播系统采用由小区管理中心集中管理,按小区的实际物理分割将广播分区划分为4个区。
公共广播系统及背景音乐分为三个部分:一部分是背景音乐系统,用于向小区播出背景音乐;另一部分为公共广播,平时用于播出通告通知等信息,在紧急状态如发生火灾时进行紧急广播,公共广播有中心控制选择节目源,并能够分区域进行播出和切换。公共广播的音量可由各个区域自行控制。
采用有线PA高电压信号传输方式,在保证传输距离的情况下,提高声音信号的传输质量,降低小区其它系统对背景系统的噪声污染。系统提供多种高质量的音乐及话音信号源。
音乐源可以是:FM/AM电子调谐收音座, DVD机,直接广播用麦克风;一旦遇有火灾或突发事件非常情况时,背景音乐紧急广播系统可通过切换背景音乐系统实施紧急广播。
6. 抄表远传系统(选配)
小区抄表远传系统有多种多样的实现方案,首先是采用脉冲式电表、水表、燃气表等,输出电信号,供给数据采集器进行收集和处理,然后由小区的管理计算机接收由数据采集器发送的资料数据,存入其收费数据库中,并且在必要时可沟通电力公司、自来水公司、煤气公司和银行,完成用户三表或四表信息的数据交换和费用收取。
自动抄表系统的实现主要有三种模式:总线式抄表、电力载波式抄表、电话线路载波方式。
总线式抄表主要特征是在数据采集器和小区的管理计算机之间以独立的双绞线方式连接,传输线自成一个独立体系,可不受其它因素影响,维修调试管理方便。电力载波式抄表主要特征是数据采集器将有关数据以载波信号方式通过低压电力线传送,其优点是一般不需要另铺线路,因为每个房间都有低压电源线路,连接方便。
在我们国家目前用户四或五表抄收工作基本上还是靠人工上门抄表完成,这样不仅劳动强度大、效率低、成本高,而且由于人工抄表无法实现实时抄表、实时监测其供电、供气等情况,也无法实现分时收费,并且又由于手工抄表使数据的统计、汇总和收费管理造成很大的困难,给供电部门及自来水供水部门等的管理造成很大的困难,无法满足这些部门的管理与服务的要求。为了改变这种现况,我们采用自动化远传抄表系统,实现京都美景花园自动化抄表,实现实时采集和记录表的数据及收费管理等(须于银行连网后),并能做到用户表具出现异常情况报警而可根据情况进行远程控制,这样为用户提供一个安全、舒适、便利、优雅的生活环境。