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开栏语 别墅。具有很强的专业性，如果您非专业人士或者不曾对别墅有过专门研究，就会很难全面了解它，更不用说鉴赏不同的别墅产品。北京的别墅很多，可时至今日。多数人对别墅仍然没有形成系统化的认识。从本期起，我刊特别邀请业内人士――孙斌，开设一个聊别墅的专栏，共有8期。这个栏目将以清锦源项目为个案，针对“别墅”这种居住产品，从选房到入住的整个置业过程中所涉及的各层面话题，从规划、风格、建筑品质等方面进行由浅入深的探讨，为所有别墅置业者提供一系列具有参考价值的置业指导。助您练就一双慧眼，识别中国好别墅。
孙斌(老孙)简介：老孙，曾经是一级注册建筑师，年纪虽然不是很大。但设计建造豪宅别墅却一直是他矢志不渝的兴趣所在，从设计别墅到建造豪宅，尽管十六年不是一个很长的时间，但在中国本土钻研别墅设计与建造的建筑师中，他应该算是一个经验丰富的“老同志”了。这不仅是因为他曾有与加拿大皇家建筑设计师协会主席大卫・辛普森先生及专业团队长达两年半的合作，更有打造北京第一代别墅楼王的傲人业绩。随之而来的清锦源别墅，又有机会诠释他对豪宅建筑的进一步理解，淋漓尽致地发挥他在专业技术领域的功底。老孙还是清锦源整个开发团队的代言人。清锦源开发团队汇集了规划、建筑、营销等专业领域的精英，个个身手不凡，老孙是其中之一。了解老孙，你就可以了解清锦源这个团队是何等的专业和执著；听完“老孙聊别墅”，你就可以知道清锦源是何等的精致与高贵。
对于好别墅而言，成熟的区位与独到的规划，缺一不可。
区位，是别墅的血统，就好比古董的出处。好别墅一定占据好的地理位置，是大自然的窖藏珍品。而别墅作为日常居所，区位是否成熟还是衡量业主未来别墅生活质量的重要指标。所以鉴别一栋别墅的价值，区位始终是第一考量要素。
置业别墅，无论自住或者投资，动辄几百上千万，它的价值首先是由其所在的地段决定的。而地段的选择，需要渐进地筛选――当今北京，是与纽约、东京等媲美的国际化大都市；当大多数人将置业的城市划定北京之后，无疑首先会将目光集中于中央别墅区和西山居住区，这两个区域不可复制的自然景观、历史发展和人文因素，使它们成为北京“出产”顶级别墅的沃土：而随着北京与世界的密切联动，特别是2008年奥运会这一盛事的举办，温榆河畔的中央别墅区必将成为日后居住品质与产品保值的不二选择。位于北京东北部的中央别墅区，自然环境优美，国际化生活配套齐全，经过近二十年的发展，目前已经成为北京最为成熟的国际化别墅区。而位于中央别墅区的清锦源，不仅坐拥交通便利、配套完善之优势，而且还居于温榆河的头排位置，整个园区紧邻温榆河而建，不仅占据了不可多得的金角银边之位，而且拥吻温榆河香堤，怀抱温榆河绿岸，此地段乃是“极品中的极品”。
居于别墅，实现生活方式的升级，除了精准的区位选择外，别墅的规划也直接影响着居住的品质。别墅的规划体现着设计者对于土地的理解和尊重。完全可以展现出规划设计和开发者的专业水平，直接决定着产品的品质。清锦源在480亩的地块中，规划出了占地70％的绿地以及300D0平方米的水面。横向以水为魂，园区绿水弯环绕转，93户纯度栋别墅分布于9座小岛，栋栋临水而建；纵向以树为脉，在被大片原生树林围绕的基础上，不惜巨资移植了大量的珍贵成树草木，让整个园区成为一处天然氧吧，蔓延出绿色的海洋。在“以水为魂以树为脉”的生活设想的指导下，清锦源形成了户户临水的岛屿式布局。这种规划布局。风水大师的评价是：清锦源尊居温榆河岸，丛林掩映阃。河水若玉轻飘而来。宛延曲折而倾情环抱，东坡隐现开闼。潜然劲收河水。形成青龙戏水势。清河与绿岸天然弯环绕转，合成天下风水瑰宝――金城玉带局。此局在传统人文经验中。是造就名人旺族。至富至贵的经典环境，是谓清泉环绕。锦绣前程。福源绵远。
除此外，别墅园区的规划设计只有遵循某些美学上的规则，才能创造出处处令人惊艳的感觉。清锦源的团队根据自身的居住体验和对大量欧美别墅项目的考察与总结，将晦涩难懂的规划理论提炼成了适用于所有好别墅的六字真言――“曲、弯、错、差、扭、圈”。并且在清锦源项目精雕细琢的打造过程和对更多优秀别墅的比较和参考中，整个团队更加坚信这六个字最大程度地实现了社区的景观层次和视觉空间的丰富。在本期专栏中，相信“六字真言”的图解将会有益于开拓更多别墅项目开发商及设计师的思路，有助于更多别墅爱好者品鉴别墅，品鉴清锦源。
(下期预告)
规划之美，在于一览全局，点破精髓；而每一栋单体的建筑之美，在于缜密考量与精雕细琢。品评过别墅区的山水轮廓之后，便要开始领略各个单体建筑的艺术之美。――敬请继续关注下期“老孙聊别墅”之建筑设计篇。