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自从今年中国人民银行调整商业银行自营性个人住房贷款政策后，个人住房贷款利率便有所上升。岁末年初，为了减少因加息而带来的月供压力，很多工薪族打算利用储蓄、年终奖提前还贷。为此，针对提前还贷的流程、方式等情况，本文将做一介绍，供您参考。
一、合理选择提前还贷的方式
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。现大多数银行可提供三种提前还贷的方式供客户选择：
1．全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
2．部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
3．部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
二、还贷流程：
第一步，先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步，向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
第三步，按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步，借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。
三、相关注意事项：
1．由于提前还贷相当于是一种变相的违约行为，有的银行要收取一定的违约金，因此，在提前还贷前，一定要咨询清楚。
2．有的银行规定，必须先把当月的贷款结清，才可按照剩余的贷款金额办理还贷手续。因此，在办理相关手续之前，最好先咨询清楚或看看贷款合同上有无注明。
3．如果既有商业贷款又有公积金贷款，应考虑提前偿还利率高的商业住房贷款。
4．如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。
5．如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话，不应提前还贷。